近日，房姐了解到，位于南屏街口正对面的珠光锦程华园预计年前开放，目前部分楼栋已建至10楼。
按照规划，项目总用地面积为13643.83平，总建筑规模为40576.55平，将建9栋楼，容积率为2.0，绿地率为35.34%，停车位299个。
总建面约4万平，规划5栋住宅
根据珠海自然资源局发布的信息来看，该项目名为珠光锦程华园，总用地面积为13643.83平，总建筑规模为40576.55平。
| 公告
一级建筑覆盖率24.86％，二级建筑覆盖率8.53％，绿地率为35.34％，停车位299个。
项目共规划9栋楼，其中1栋23层住宅，4栋17层住宅，1栋2层商业楼，1栋3层公共配套设施用房，1栋2层配电房，1栋垃圾收集点及再生资源回收站。
| 效果图
值得一提的是，该项目是由珠海珠海经济特区珠光房产有限公司负责建设，据天眼查显示，该公司最大股东为珠光集团。
| 天眼查
珠光集团作为本地老牌企业，在珠海有多个开发的项目，如珠光里程花园、海湾花园、福康花园、珠海国际大厦等。其中新住宅项目珠光里程花园预计9月8日正式开盘。
实探：部分已建至10楼，预计年底前开放
该项目位于南屏镇濂泉路西侧、坪岚路北侧，从地图上看，正为明海雅苑小区对面，不远处有华发商都、南屏街口等商业中心。
| 区位图
房姐实探了解到，项目正加紧建设，部分楼栋已建至10楼，据门口保安透露，项目在年底前有望开放。
项目周边除了明海雅苑为新小区外，其他皆为老旧小区，珠光锦程华园的到来，也给这个板块注入了新鲜的血液。
此外，该项目旁边的市级养老服务机构项目也正如火如荼的建设，按照规划，市级养老服务机构项目总建筑面积约6万平，高度为53.7米，地上14层，地下2层。
| 市级养老服务机构项目
另外，根据《珠海市2020年度国有建设用地供应计划表》显示，该项目旁边有一块商业用地预计今年出让。该地块位于珠海大道和南湾大道交界处，占地面积约7978平，总建筑面积约为47866平，规划用途为商业办公。
| 地块大概位置，具体请以官方为主
其中地块东侧为北山村，北侧为华发商都。
周边：老旧小区居多，房价最高2.78万/平
目前，该项目周边生活配套较完善，可满足日常需求。商业有华发商都、南屏街口，教育有香洲区南桥小学、甄贤小学、南屏中学。
交通方面，临近珠海大道，有南屏公交站，提供了一定的便利。目前，整个南屏新盘不多，只有乐而居花园、碧桂园华发·香洲府、双城汇等楼盘，均价最高2.78万/平。南屏一手盘报价
整理：珠海房姐
|
项目
| 产品
| 均价
（万/平） |
| 乐而居花园 | 113-140㎡三至四房 | 2.78
毛坯
|
| 碧桂园华发·香洲府 | 94-142㎡三至四房 | 2.55
精装
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| 双城汇 | 65-85㎡二至三房 | 2.7
精装
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数据来源：搜狐焦点
整理时间：2020年9月6日
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项目周边部分二手房报价
整理：珠海房姐
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| 项目 | 均价
（万/平） | 楼龄
（年）
|
明海雅苑
| 2.4
| 3
|
南屏教师村
| 1.5
| /
|
南苑山庄
| 1.7
| 25
|
坪岚路12号小区
| 1.4
| /
|
翡翠山庄
| 1.6
| 28
|
华电小区
| 1.6
| 15
|
中星广场
| 1.5
| 22
|
珠江南湾
| 2.2
| 10
|
| 数据来源：安居客
整理时间：2020年9月6日 |
对于这个新盘，房姐也将持续关注，大家有什么看法或者补充，也欢迎留言和我们交流。
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